Con el modelo de contrato de arrendamiento de plaza de garaje de milejemplos se regulará el espacio de aparcamiento donde el arrendador cederá al arrendatario una plaza de aparcamiento. Puedes realizar su descarga gratis.
El contrato de arrendamiento de plaza de garaje es un documento fundamental para garantizar el uso y disfrute de una plaza de garaje en alquiler. Para su redacción, es importante tener en cuenta las normas del Código Civil y de la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como establecer de manera clara y precisa las obligaciones y derechos de las partes, la duración del contrato y las consecuencias en caso de incumplimiento. Es recomendable contar con asesoramiento legal para la redacción del contrato y para cualquier aspecto que no quede recogido en el mismo.
Cómo hacer un contrato de arrendamiento de plaza de garaje
El alquiler de plazas de garaje es una práctica común en zonas urbanas donde el estacionamiento es un bien escaso. Si estás pensando en alquilar una plaza de garaje, es importante que sepas cómo hacer un contrato de arrendamiento de plaza de garaje para evitar problemas futuros. Aquí te explicamos los pasos a seguir para hacerlo.
Lo primero que debes hacer es obtener un modelo de contrato de arrendamiento. Puedes encontrar modelos de contrato de alquiler de plaza de garaje en internet o solicitarlos en una oficina de abogados. Una vez que tengas el modelo de contrato de arrendamiento, deberás completar la información necesaria.
Partes del contrato de arrendamiento de plaza de garaje
En el contrato de arrendamiento de plaza de garaje deben figurar las partes que intervienen en el acuerdo, es decir, el arrendador y el arrendatario. Es importante que se identifiquen correctamente y se incluyan sus datos personales como el nombre completo, número de identificación (DNI), dirección y teléfono. Además, es recomendable que se especifique la fecha de terminación del contrato.
Es importante tener en cuenta que el contrato de arrendamiento de plaza de garaje se rige por las normas del Código Civil y por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En caso de existir cualquier aspecto no recogido en el contrato, se aplicará la legislación vigente en la materia.
Una vez identificadas las partes y establecidas las normas aplicables, es necesario que se describa detalladamente la plaza de garaje que se alquila, incluyendo su ubicación, dimensiones, acceso y cualquier otro dato relevante. Si se trata de una plaza de garaje no accesoria, es decir, que no está vinculada a una vivienda, se deberá firmar un contrato de arrendamiento de plaza de garaje independiente del contrato de arrendamiento de vivienda.
Otro aspecto a tener en cuenta en el contrato de arrendamiento de plaza de garaje es el derecho de adquisición preferente que tiene el arrendatario en caso de que el arrendador decida vender la plaza de garaje. Este derecho de adquisición preferente deberá estar estipulado en el contrato.
Por último, el contrato de arrendamiento de plaza de garaje deberá incluir las condiciones económicas del alquiler, es decir, el importe del alquiler y las cantidades cuyo pago haya asumido cada parte. Además, se deberán establecer las obligaciones de cada parte en relación al mantenimiento y conservación de la plaza de garaje.
Duración del contrato de alquiler de plaza de garaje
En cuanto a la duración del contrato, se establece que tendrá una duración de un año, prorrogable por plazos anuales hasta cumplir en total un máximo de tres años, salvo que alguna de las partes decida no renovarlo. El pago del alquiler se realizará por meses naturales, prorrateándose los periodos inferiores a un mes y quedando prohibido el uso de la plaza de garaje para fines distintos a los de estacionamiento de vehículos.
Incumplimiento del contrato de alquiler de plaza de garaje
En caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas del contrato, se establece que la parte afectada deberá notificar por escrito al arrendador el incumplimiento y concederle un plazo de treinta días para su corrección. Si transcurrido ese plazo no se hubiera corregido el incumplimiento, la parte afectada tendrá derecho a rescindir el contrato.
Obligaciones de la partes en un contrato de alquiler de plaza de parking
En cuanto a las obligaciones de las partes, el arrendatario deberá conservar la plaza de garaje en perfecto estado y realizar todas las reparaciones necesarias, salvo aquellas que sean responsabilidad del arrendador. Además, se prohíbe expresamente el uso de la plaza de garaje para actividades molestas, insalubres o peligrosas que puedan causar daños, así como el almacenamiento de objetos y otros enseres sin el previo consentimiento por escrito del arrendador.
Por su parte, el arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias que sean responsabilidad suya y a respetar el uso que se le ha dado a la plaza de garaje descrita en el contrato, salvo autorización expresa. Asimismo, se establece que la rescisión del contrato podrá ser un motivo de rescisión si la parte arrendataria no cumple con sus obligaciones.
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El contrato de alquiler de plaza de garaje suele referirse a una plaza de forma independiente a la vivienda.
Este tipo de contrato de arrendamiento debe estar bien redactado para evitar situaciones conflictivas y poder reclamar de forma más sencilla en caso de incumplimiento del contrato.
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